Stavební dozor

Pro spoustu lidí je, dříve či později, stavba vysněného bydlení nedílnou součástí jejich života. Rozhodují se, zda si dům postaví svépomocí nebo si jej nechají postavit některou ze stavebních firem.

Stavební dozor na stavbách plní funkci tzv. prodloužené ruky, která hlídá Vaše zájmy. V případě stavby na klíč je dozor vřele doporučován, existují však i případy, kdy je dokonce zákonem vyžadován (zákon 183/2006 Sb.) např. pokud se rozhodnete stavět dům svépomocí. 

Stavební dozor je na stavbě přítomen v celém jejím průběhu. Je to odborník, který má široké vzdělání v oboru a dostatečné zkušenosti z předchozích projektů. Jeho úkolem je dohlížet na kvalitu prováděných prací – nosné konstrukce, rozvody vody a kanalizace, vytápění a vzduchotechnika, elektroinstalace apod. Další věcí je kontrola souladu stavby se schválenou projektovou dokumentací, vydaným stavebním povolením včetně vyjádření DOS (dotčených orgánů stavby). Kontroluje také soupis skutečně provedených prací, který je podkladem pro fakturaci. Společně se stavbyvedoucím z dodavatelské firmy, stavebníkem a jinými oprávněnými osobami je oprávněn provádět zápisy do stavebního deníku či do jednoduchého záznamu o stavbě (Zákon 183/2006 Sb.).

Nejlepším řešením je zajistit si stavební dozor již v průběhu zpracování projektové dokumentace a společně projít celou realizací stavby od samého počátku až po slavnostní přestřižení pásky.

V jaké situaci je vhodné si obstarat stavební dozor?

• Rozhodl jsem se postavit dům a nemám stavební vzdělání
• Tvoří se projektová dokumentace a chci mít jistotu, že v ní bude vše podle mých představ
• Vybral jsem si stavební firmu a potřebuji ohlídat, aby vše probíhalo hladce, podle předpisů a bez navyšování rozpočtu
• Provádím rekonstrukci domu, nebo stavební úpravy jako např. nástavba podkroví, přístavba nebo změna dispozic

Pokud je investorem člověk, který se ve stavebnictví nepohybuje a dostatečně nerozumí stavebním materiálům a technologickým postupům, je stavební dozor víceméně nutností. 

I když jsou práce prováděné stavební firmou, tak právě stavební dozor hájí zájmy investora a stavbu vidí s nadhledem a z pohledu obou stran